Se você é proprietário de um imóvel e está enfrentando problemas com o inquilino, seja por inadimplência, uso indevido, sublocação irregular ou término do contrato, saiba que a Lei do Inquilinato (Lei nº 8.245/91) garante a possibilidade de retomada do imóvel através de ação de despejo, desde que observados os trâmites legais.
Como advogada com atuação em Direito Imobiliário aqui em Maringá, atendo frequentemente locadores que se sentem inseguros sobre como agir diante de um inquilino problemático. E é compreensível: muitos têm receio de tomar alguma medida e acabar enfrentando complicações judiciais ou ainda mais prejuízos.
Mas a verdade é que, com orientação jurídica adequada, é possível agir com responsabilidade e eficiência, respeitando a lei e protegendo seu patrimônio.
Quando é possível entrar com ação de despejo?
A ação de despejo é cabível em diversas situações previstas na legislação, e cada caso exige uma abordagem estratégica. As situações mais comuns que acompanho aqui no escritório incluem:
• Inadimplência no pagamento do aluguel ou encargos (como condomínio e IPTU);
• Término do prazo contratual e negativa do inquilino em desocupar o imóvel;
• Sublocação não autorizada pelo locador;
• Uso irregular ou abusivo do imóvel, colocando o bem em risco;
• Descumprimento de cláusulas contratuais, como alterações na estrutura do imóvel sem permissão.
Em qualquer desses casos, a melhor solução é agir com respaldo jurídico, para evitar prejuízos e garantir que a desocupação ocorra de maneira rápida, legal e segura.
Como posso te ajudar?
Atuo com foco total na resolução ágil de conflitos locatícios e com uma postura conciliadora sempre que possível, evitando desgastes desnecessários. Veja como funciona meu suporte jurídico:
✔️ Análise do contrato de locação e da situação atual do imóvel;
✔️ Notificação extrajudicial ao inquilino, buscando uma solução amigável antes de judicializar o caso;
✔️ Ajuizamento da ação de despejo, com pedido de liminar para desocupação rápida quando a lei permitir;
✔️ Acompanhamento integral do processo, inclusive com atuação em audiências e apoio no cumprimento da ordem de desocupação;
✔️ Assessoria na renegociação de dívidas ou composição amigável, quando houver interesse das partes.
Escritório no coração de Maringá e atendimento online
Estou localizada no Centro Empresarial São Bento, na Av. Advogado Horácio Raccanello Filho, 5570 – Sala 1501, Zona 07 – Maringá/PR, em um ambiente reservado e profissional para analisar o seu caso com total atenção.
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Evite dores de cabeça, atrasos e prejuízos maiores. A ação de despejo, quando conduzida com respaldo legal, é o caminho certo para proteger seu imóvel e garantir seus direitos como proprietário.
